新北市新店區中央四街39號6F/6F
2017-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 54.9 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物28.39 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 中央段 1040 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 64.4
中央四街中位 56.4
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 15%比中央四街中位 低 3%比新店區 2017 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。