新北市三重區集英路52號9F/9F

2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,340 萬 30.5 萬/坪 × 43.9 坪

權狀坪數43.9 坪

主建物20.81 坪

公設比32%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 43.9 坪

└ 主建物 20.81 坪

└ 公設等 23.09 坪

土地持分 7.12 坪

0 坪43.9 坪

土地坐落 富貴段 538 地號

價格拆解

成交總價1,340 萬

扣車位後房價1,340 萬

單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪

本筆成交 30.5

本棟中位 52.7

集英路中位 43.1

三重區 2019 年中位 42.7

比本棟中位低 42%比集英路中位低 29%比三重區 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,340 萬

+36%

2026 年推估1,816 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）268 萬

貸款（8 成）1,072 萬

每月月付40,161 元

30 年總利息374 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市三重區集英路52號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。