新北市板橋區吳鳳路83號13F/15F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 56.7 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物21.54 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 54.6
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比吳鳳路中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,180 萬
+20%
2026 年推估2,623 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.55 坪 55.2 萬/坪總 2,920 萬 2022-01-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 54.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 54.8 萬/坪總 2,249 萬 2021-09-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 53.2 萬/坪總 2,215 萬 2021-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 55 萬/坪總 2,286 萬 2021-08-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 54 萬/坪總 2,246 萬 2021-05-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 55.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-05-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 54 萬/坪總 2,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。