新北市板橋區華江一路545號18F/19F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 43 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物12.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,089 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價924 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 46
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比華江一路中位 低 12%比板橋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,089 萬
+27%
2026 年推估1,385 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）739 萬
每月月付27,693 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：原預售總價1154萬元，111年7月19日協議退裝潢費用65萬元，總價修正為1089萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 16F/19F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 42.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-10-21 2F/19F 1房1廳1衛 · 33.06 坪 44.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-13 19F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 46 萬/坪總 1,174 萬 2019-09-09 10F/19F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 47.3 萬/坪總 1,016 萬 2019-09-08 6F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 46.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-01 12F/19F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 46.9 萬/坪總 1,008 萬 2019-09-01 11F/19F 1房1廳1衛 · 33.18 坪 45.8 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-31 3F/19F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 45.5 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。