新北市新莊區中港路432巷15號8F/13F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 23.8 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物26.8 坪
公設比40.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 和平段 92 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
扣車位後房價1,187 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中港路中位 低 40%比新莊區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,187 萬
+37%
2026 年推估1,624 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,576 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。