新北市新店區寶橋路78巷42號9F/23F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 34.1 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物21.04 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.8
寶橋路中位 45.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 2%比寶橋路中位 低 25%比新店區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-06 15F/23F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 64.6 萬/坪總 2,465 萬 2022-05-26 22F/23F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 62.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-09-05 17F/23F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 52.8 萬/坪總 2,240 萬 2021-08-25 7F/23F 3房1廳2衛 · 42.46 坪 51.5 萬/坪總 2,188 萬 2021-08-19 8F/23F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 52.2 萬/坪總 2,250 萬 2019-12-26 11F/23F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 47.6 萬/坪總 2,020 萬 2018-05-20 2F/23F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 44.7 萬/坪總 1,905 萬 2018-03-27 19F/23F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 48.2 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。