新北市土城區承天路107巷2號3F/7F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 20.7 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物22.09 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 南天母段 753 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
承天路中位 25.8
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比承天路中位 低 20%比土城區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交925 萬
-2%
2026 年推估904 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。