新北市泰山區明志路二段360號3F/16F
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 18.2 萬/坪 × 74.05 坪
權狀坪數74.05 坪
主建物43.5 坪
公設比6.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.05 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪74.05 坪
土地坐落 南林段 592 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
明志路二段中位 29.8
泰山區 2017 年中位 28.8
比明志路二段中位 低 39%比泰山區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人共3人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。