新北市樹林區學成路712號2F/15F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 30.5 萬/坪 × 78.01 坪
權狀坪數78.01 坪
主建物41.48 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.01 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 36.53 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪78.01 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.4
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 4%比學成路中位 高 7%比樹林區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+34%
2026 年推估3,179 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-10 15F/15F 4房2廳3衛 · 76.71 坪 30.6 萬/坪總 2,348 萬 2016-10-30 11F/15F 4房2廳3衛 · 78.01 坪 26.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-10-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 78.01 坪 29.8 萬/坪總 2,324 萬 2014-12-01 9F/15F 3房2廳3衛 · 76.71 坪 30.6 萬/坪總 2,350 萬 2014-11-08 13F/15F 4房1廳3衛 · 78.01 坪 29.4 萬/坪總 2,295 萬 2012-12-01 8F/15F 3房2廳3衛 · 88.02 坪 24.8 萬/坪總 2,180 萬 2012-10-31 14F/15F 4房2廳3衛 · 71.27 坪 24.7 萬/坪總 1,778 萬 2012-10-25 12F/15F 4房2廳3衛 · 81.28 坪 23.8 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。