新北市永和區環河西路二段187號21F/22F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 32.1 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物25.45 坪
公設比18.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 保生段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 48.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 34%比環河西路二段中位 低 33%比永和區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+19%
2026 年推估1,365 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 4F/22F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 57.1 萬/坪總 2,057 萬 2025-11-28 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 34.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-09-06 15F/22F 2房1廳1衛 · 20.23 坪 65 萬/坪總 1,315 萬 2025-06-13 20F/22F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 50.3 萬/坪總 2,458 萬 2025-06-07 18F/22F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 78.1 萬/坪總 1,210 萬 2024-07-31 18F/22F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 59.9 萬/坪總 928 萬 2024-05-31 20F/22F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 48.7 萬/坪總 2,380 萬 2023-12-11 4F/22F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 63 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。