新北市土城區南天母路67號7F/7F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 18 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物41.27 坪
公設比24.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.74 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 24.35 坪
0 坪60.74 坪
土地坐落 南天母段 671 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
南天母路中位 19.8
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比南天母路中位 低 9%比土城區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓增建
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。