新北市中和區建八路179號12F/14F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 42.6 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物11.23 坪
公設比36.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 38.2
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 12%比建八路中位 高 14%比中和區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交758 萬
+13%
2026 年推估855 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-24 3F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 51.2 萬/坪總 910 萬 2022-11-21 9F/14F 0房0廳0衛 · 17.78 坪 45 萬/坪總 800 萬 2021-03-27 6F/14F 1房0廳1衛 · 17.78 坪 38.2 萬/坪總 680 萬 2018-08-10 7F/14F 0房0廳1衛 · 17.78 坪 35.2 萬/坪總 625 萬 2017-03-12 6F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 35.7 萬/坪總 635 萬 2014-04-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 27.72 坪 28.9 萬/坪總 800 萬 2012-12-03 12F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 29.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。