新北市新店區安民街156巷28號3F/13F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 37.2 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物15.6 坪
公設比26.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 安和段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 35.5
安民街中位 35.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 5%比安民街中位 高 5%比新店區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+19%
2026 年推估1,123 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-06-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 39.6 萬/坪總 1,005 萬 2017-12-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 35.5 萬/坪總 900 萬 2016-10-01 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 35.5 萬/坪總 900 萬 2015-04-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 35.1 萬/坪總 1,240 萬 2013-12-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 39.7 萬/坪總 1,008 萬 2013-05-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 35.3 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。