新北市中和區忠孝街46之2號3F/13F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 43.1 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物11.27 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 華新段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 40.4
忠孝街中位 38
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 7%比忠孝街中位 高 13%比中和區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,215 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 67.1 萬/坪總 1,480 萬 2023-02-10 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 53.7 萬/坪總 1,184 萬 2022-11-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 53.8 萬/坪總 1,436 萬 2019-03-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 41.7 萬/坪總 920 萬 2016-11-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 39 萬/坪總 860 萬 2016-10-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 39.9 萬/坪總 880 萬 2016-06-19 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 38.4 萬/坪總 1,058 萬 2013-05-27 2F/13F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 40.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。