新北市三重區五華街256號9F/11F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 39.7 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物36.76 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 富貴段 466 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.4
五華街中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比五華街中位 高 0%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+33%
2026 年推估3,649 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-10-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 42.3 萬/坪總 2,930 萬 2015-04-24 5F/11F 4房2廳2衛 · 68.68 坪 41.4 萬/坪總 2,845 萬 2014-09-18 9F/11F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 50 萬/坪總 3,064 萬 2012-08-21 4F/11F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 38.7 萬/坪總 2,368 萬 2012-08-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 40.8 萬/坪總 2,530 萬 2012-07-25 10F/11F 4房2廳2衛 · 69.29 坪 42 萬/坪總 2,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。