新北市永和區永元路95巷12號13F/14F
2019-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 35.4 萬/坪 × 90.4 坪
權狀坪數90.4 坪
主建物48.68 坪
公設比39.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 90.4 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 41.72 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪90.4 坪
土地坐落 永利段 1018 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
永元路中位 42.3
永和區 2019 年中位 55.5
比永元路中位 低 16%比永和區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+13%
2026 年推估3,613 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。