新北市土城區學府路一段75巷12號3F/6F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 31.5 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物22.75 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 7 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 板院段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33.6
學府路一段中位 38.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 6%比學府路一段中位 低 18%比土城區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,138 萬
+21%
2026 年推估1,374 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 55.8 萬/坪總 780 萬 2025-02-24 2F/6F 3房2廳1衛 · 36.1 坪 39.1 萬/坪總 1,410 萬 2022-01-15 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 48.8 萬/坪總 682 萬 2021-04-13 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 39.3 萬/坪總 550 萬 2020-10-06 3F/6F 3房2廳1衛 · 36.1 坪 30.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-17 3F/6F 3房1廳1衛 · 36.1 坪 30.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-21 6F/6F 4房2廳2衛 · 36.1 坪 34.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-07-12 6F/6F 0房0廳0衛 · 13.98 坪 35.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。