新北市蘆洲區光華路110巷25號6F/7F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 36.4 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物26.17 坪
公設比9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 光明段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 49
光華路中位 35.9
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 26%比光華路中位 高 1%比蘆洲區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,477 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。