新北市五股區御成路13號2F/9F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 40.3 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物24.75 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 御史段 460 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 39.1
御成路中位 29.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 3%比御成路中位 高 38%比五股區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,088 萬
-4%
2026 年推估2,004 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 5F/9F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 39.4 萬/坪總 1,273 萬 2024-02-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 39.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 34.5 萬/坪總 1,758 萬 2023-12-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 39.8 萬/坪總 2,020 萬 2023-12-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 39 萬/坪總 1,984 萬 2023-11-18 2F/9F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 38.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-05 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 38.8 萬/坪總 1,255 萬 2023-11-05 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 38.3 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。