新北市蘆洲區仁愛街77巷22之1號10F/12F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 50.3 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物18.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 民權段 805 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 38%比蘆洲區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+22%
2026 年推估2,075 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 12F/12F 0房0廳0衛 · 49.26 坪 51.9 萬/坪總 2,250 萬 2022-09-10 8F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 52.8 萬/坪總 1,795 萬 2022-04-21 5F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 52.8 萬/坪總 1,794 萬 2022-04-18 4F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 48.8 萬/坪總 1,675 萬 2022-04-17 7F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 50 萬/坪總 1,712 萬 2022-03-31 2F/12F 3房2廳1衛 · 41.69 坪 48.2 萬/坪總 1,684 萬 2022-03-27 9F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 50.4 萬/坪總 1,704 萬 2022-03-27 6F/12F 3房2廳1衛 · 40.71 坪 49.7 萬/坪總 1,703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。