新北市蘆洲區重陽二街19號11F/13F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 53.1 萬/坪 × 67.4 坪
權狀坪數67.4 坪
主建物33.34 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.4 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 34.06 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪67.4 坪
土地坐落 重陽段 113 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 39.2
重陽二街中位 39.2
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 35%比重陽二街中位 高 35%比蘆洲區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,580 萬
+3%
2026 年推估3,695 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 55 萬/坪總 2,850 萬 2020-09-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 41.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 21.8 萬/坪總 1,130 萬 2019-10-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 36.7 萬/坪總 1,900 萬 2019-01-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 37.9 萬/坪總 1,632 萬 2015-12-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 10.4 萬/坪總 539 萬 2015-11-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 11.6 萬/坪總 603 萬 2015-11-24 12F/13F 4房2廳2衛 · 67.4 坪 12 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。