新北市中和區自立路27號13F/15F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,902 萬 50.9 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物18.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 景福段 104 地號
價格拆解
成交總價1,902 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,662 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 49
自立路中位 49.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 4%比自立路中位 高 3%比中和區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,902 萬
+28%
2026 年推估2,432 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,812 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：本買賣案件係屬預售屋價格
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 43.2 萬/坪總 1,950 萬 2021-01-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 50.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 47.8 萬/坪總 1,560 萬 2020-07-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 49 萬/坪總 1,850 萬 2020-07-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 41 萬/坪總 1,853 萬 2020-01-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 47.5 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-01 10F/15F 0房0廳0衛 · 45.16 坪 50 萬/坪總 1,865 萬 2017-10-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 48.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。