新北市板橋區文化路二段385之8號16F/21F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 87.1 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物11.48 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 75.4
文化路二段中位 62.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 16%比文化路二段中位 高 38%比板橋區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,790 萬
+1%
2026 年推估1,814 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 11F/21F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 77.1 萬/坪總 1,585 萬 2020-06-13 19F/21F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 54 萬/坪總 1,110 萬 2019-11-18 4F/21F 1房2廳1衛 · 20.55 坪 63.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-04 15F/21F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 65.7 萬/坪總 1,350 萬 2019-06-18 15F/21F 2房1廳1衛 · 27.8 坪 65.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-05-05 12F/21F 2房2廳1衛 · 20.55 坪 66.7 萬/坪總 1,370 萬 2019-04-28 21F/21F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 65.2 萬/坪總 1,340 萬 2018-01-07 3F/21F 2房2廳1衛 · 20.55 坪 61.3 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。