新北市新店區光華街20號
2018-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 736 萬 25 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物29.44 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 29.44 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 安和段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
光華街中位 36
新店區 2018 年中位 40
比光華街中位 低 31%比新店區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交736 萬
+21%
2026 年推估890 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。