新北市新莊區新北大道七段466號9F/18F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.4 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物24.09 坪
公設比25.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 38.1
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 25%比新北大道七段中位 低 13%比新莊區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,269 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。