新北市汐止區汐萬路二段247號2F/5F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 201 萬 14.1 萬/坪 × 14.24 坪
權狀坪數14.24 坪
主建物13.46 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 14.24 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪14.24 坪
土地坐落 八連段 300 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比汐萬路二段中位 低 9%比汐止區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交201 萬
+19%
2026 年推估239 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）161 萬
每月月付6,024 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契總價301萬，含申報書序號A2FD11106280016，移轉持分1/4公同共有，總價100萬與本次移轉持分1/2總價201萬。陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。