新北市永和區永平路302巷32弄20號19F/20F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 57 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物20.23 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 保福段 1115 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 54.2
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 5%比永平路中位 低 1%比永和區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,428 萬
+16%
2026 年推估2,809 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 14F/20F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 68 萬/坪總 1,953 萬 2021-04-02 16F/20F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 56.4 萬/坪總 2,408 萬 2021-01-06 18F/20F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 58.6 萬/坪總 2,220 萬 2020-12-08 4F/20F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 52 萬/坪總 1,492 萬 2020-10-27 10F/20F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 53.6 萬/坪總 1,770 萬 2020-10-12 5F/20F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 52.3 萬/坪總 1,502 萬 2020-09-26 6F/20F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 52.1 萬/坪總 1,496 萬 2020-07-23 13F/20F 2房1廳2衛 · 37.74 坪 58.1 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。