新北市永和區安樂路294號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 107.8 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物29.86 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 永安段 799 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
安樂路中位 52.9
永和區 2022 年中位 52.9
比安樂路中位 高 104%比永和區 2022 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+12%
2026 年推估3,792 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。