新北市板橋區樂群路16號
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 49.8 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物31.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
樂群路中位 17.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 181%比板橋區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,543 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。