新北市新店區中興路三段247巷5弄1號5F/7F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 65.8 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物7.68 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 順安段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 55
中興路三段中位 58
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 20%比中興路三段中位 高 13%比新店區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+11%
2026 年推估880 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。