新北市新莊區中平路377巷17弄31號7F/13F

2019-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,738 萬 40.6 萬/坪 × 45.27 坪

權狀坪數45.27 坪

主建物25.78 坪

公設比28%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 45.27 坪

└ 主建物 25.78 坪

└ 公設等 19.49 坪

土地持分 5.32 坪

0 坪45.27 坪

土地坐落 榮富段 837 地號

價格拆解

成交總價1,738 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,558 萬

單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪

本筆成交 40.6

本棟中位 39.5

中平路中位 40.3

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 3%比中平路中位高 1%比新莊區 2019 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,738 萬

+37%

2026 年推估2,378 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）312 萬

貸款（8 成）1,246 萬

每月月付46,695 元

30 年總利息435 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（180 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。