新北市三重區中正南路233號9F/22F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 56 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物22.84 坪
公設比38.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 集美段 539 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 41.3
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 36%比中正南路中位 高 31%比三重區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,830 萬
+2%
2026 年推估2,897 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 18F/22F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 68.1 萬/坪總 1,898 萬 2025-09-03 12F/22F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 66 萬/坪總 2,600 萬 2025-05-19 7F/22F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 61 萬/坪總 2,870 萬 2024-11-06 10F/22F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 62.3 萬/坪總 1,655 萬 2024-09-16 8F/22F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 62.4 萬/坪總 2,900 萬 2024-03-28 17F/22F 3房2廳2衛 · 26.58 坪 38.2 萬/坪總 1,016 萬 2023-12-02 17F/22F 2房2廳2衛 · 49.63 坪 56.4 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-30 9F/22F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 57.2 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。