新北市蘆洲區保和街69巷32號4F/7F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 49 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物18.18 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 保和段 677 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49.6
保和街中位 40.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 1%比保和街中位 高 20%比蘆洲區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,515 萬
+28%
2026 年推估1,942 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 50.3 萬/坪總 1,740 萬 2022-09-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 58.6 萬/坪總 940 萬 2021-10-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.05 坪 49.6 萬/坪總 796 萬 2021-09-13 3F/7F 2房1廳1衛 · 16.05 坪 49.2 萬/坪總 790 萬 2021-09-01 3房2廳2衛 · 41.44 坪 53.3 萬/坪總 1,998 萬 2021-08-19 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 47.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-06-12 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 46.6 萬/坪總 1,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。