新北市三重區集賢路146號4F/7F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 55.4 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物19.19 坪
公設比25.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 富貴段 299 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 49.4
集賢路中位 42.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 12%比集賢路中位 高 30%比三重區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,938 萬
+15%
2026 年推估2,222 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 50.2 萬/坪總 2,080 萬 2021-10-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 39.3 萬/坪總 1,670 萬 2020-02-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 41.42 坪 38.8 萬/坪總 1,605 萬 2019-12-06 1房0廳2衛 · 54.88 坪 60.1 萬/坪總 2,850 萬 2016-09-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 42.53 坪 41.3 萬/坪總 1,521 萬 2016-05-13 4F/7F 2房1廳1衛 · 41.42 坪 41.8 萬/坪總 1,480 萬 2016-05-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 42.53 坪 45.2 萬/坪總 1,643 萬 2015-12-08 5F/7F 2房1廳1衛 · 41.42 坪 49.4 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。