新北市板橋區漢生西路173之3號14F/23F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,939 萬 62.2 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物15.98 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,939 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,759 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
漢生西路中位 63.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比漢生西路中位 低 3%比板橋區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,939 萬
+21%
2026 年推估2,341 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,407 萬
每月月付52,719 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：橫移平面車位
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 6F/23F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 80.8 萬/坪總 2,486 萬 2024-06-28 5F/23F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 80.5 萬/坪總 2,477 萬 2024-06-13 15F/23F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 83.5 萬/坪總 2,502 萬 2024-02-23 7F/23F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 72.1 萬/坪總 2,240 萬 2023-08-15 10F/23F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 73 萬/坪總 2,265 萬 2021-01-12 9F/23F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 57.6 萬/坪總 1,810 萬 2020-11-12 11F/23F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 58.4 萬/坪總 1,843 萬 2020-11-04 8F/23F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 57.2 萬/坪總 1,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。