新北市三峽區學成路321號27F/28F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 28.6 萬/坪 × 84.68 坪
權狀坪數84.68 坪
主建物38.25 坪
公設比26.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.68 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 46.43 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪84.68 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,418 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.8
學成路中位 27.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 7%比學成路中位 高 3%比三峽區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,418 萬
+49%
2026 年推估3,613 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-01 9F/28F 4房2廳2衛 · 81.22 坪 26.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-09-28 4F/28F 4房2廳2衛 · 70.68 坪 35.4 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-18 15F/28F 3房2廳2衛 · 81.2 坪 30.4 萬/坪總 2,468 萬 2020-04-30 23F/28F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 32.4 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-12 24F/28F 4房2廳2衛 · 72.42 坪 27.2 萬/坪總 1,968 萬 2019-06-12 5F/28F 4房2廳2衛 · 81.2 坪 24.4 萬/坪總 1,980 萬 2017-04-18 7F/28F 4房2廳2衛 · 70.68 坪 28.4 萬/坪總 1,850 萬 2016-10-10 22F/28F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 28.5 萬/坪總 2,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。