新北市樹林區佳園路三段620號9F/15F
2014-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 985 萬 23.7 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物20.6 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 大學段二小段 135 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 26.7
佳園路三段中位 24.3
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 11%比佳園路三段中位 低 2%比樹林區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。