新北市新莊區昌德街16號6F/15F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 58.7 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物18.28 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 副都心段一小段 144 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 62
昌德街中位 52.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 5%比昌德街中位 高 12%比新莊區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,130 萬
+9%
2026 年推估2,322 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 73.7 萬/坪總 1,455 萬 2023-11-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 62.2 萬/坪總 2,212 萬 2023-09-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 61.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 64.5 萬/坪總 2,315 萬 2023-04-16 0房0廳0衛 · 40.48 坪 90.3 萬/坪總 3,238 萬 2023-02-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.82 坪 61.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 58.1 萬/坪總 2,057 萬 2022-05-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 58.7 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。