新北市板橋區陽明街279巷33號6F/10F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 38 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物27.13 坪
公設比15.6%
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 幸福段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41.5
陽明街中位 46.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比陽明街中位 低 19%比板橋區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,462 萬
+44%
2026 年推估2,104 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人為兩人，朋友間買賣
同址其他成交（6 筆）
2022-02-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2020-10-07 1F/10F 3房1廳1衛 · 19.28 坪 50.8 萬/坪總 980 萬 2019-03-18 10F/10F 4房2廳2衛 · 27.48 坪 49.1 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 42.1 萬/坪總 1,156 萬 2013-09-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 41.5 萬/坪總 1,140 萬 2013-04-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 38.3 萬/坪總 1,475 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。