新北市五股區成泰路三段346號4F/15F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 28.3 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物21.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 成州段 60 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,071 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.6
成泰路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 1%比成泰路三段中位 低 6%比五股區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,256 萬
+45%
2026 年推估1,819 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）857 萬
每月月付32,099 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 31.1 萬/坪總 1,393 萬 2021-01-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 31.3 萬/坪總 1,390 萬 2020-09-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 30.6 萬/坪總 1,375 萬 2020-07-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 29 萬/坪總 1,312 萬 2020-07-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 28.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-07-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 28.8 萬/坪總 1,295 萬 2020-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 28.5 萬/坪總 1,285 萬 2020-04-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 31.4 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。