新北市新莊區福前街500之18號5F/12F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.8 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物30 坪
公設比25.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.6
福前街中位 43.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 10%比福前街中位 低 43%比新莊區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,794 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。