新北市中和區民利街65號3F/15F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 51 萬/坪 × 70.92 坪
權狀坪數70.92 坪
主建物28.21 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.92 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 42.71 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪70.92 坪
土地坐落 民利段 674 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 37.6
民利街中位 41.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 36%比民利街中位 高 23%比中和區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,820 萬
+1%
2026 年推估2,857 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-07-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 31.8 萬/坪總 1,872 萬 2018-04-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 35 萬/坪總 1,825 萬 2017-12-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 38.1 萬/坪總 2,017 萬 2017-09-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 36.1 萬/坪總 1,880 萬 2017-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 39.2 萬/坪總 2,030 萬 2016-08-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 35 萬/坪總 1,890 萬 2016-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 39.6 萬/坪總 2,040 萬 2016-07-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 37.6 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。