新北市板橋區華江一路196號8F/19F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 35.6 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物11.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 52.7
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 32%比華江一路中位 低 27%比板橋區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+27%
2026 年推估1,248 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 9F/19F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 62.4 萬/坪總 1,520 萬 2026-03-14 5F/19F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 66.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-15 8F/19F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 52.7 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-23 4F/19F 2房1廳1衛 · 27.33 坪 54.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-05 4F/19F 0房0廳0衛 · 27.33 坪 41.7 萬/坪總 1,140 萬 2021-11-14 13F/19F 0房0廳1衛 · 28.09 坪 53.7 萬/坪總 1,330 萬 2016-12-31 14F/19F 0房0廳0衛 · 20.84 坪 44.1 萬/坪總 918 萬 2016-11-07 15F/19F 0房0廳0衛 · 20.84 坪 40.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。