新北市板橋區大觀路三段223之2號5F/5F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 26.8 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物21.67 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 中興段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比大觀路三段中位 低 12%比板橋區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+22%
2026 年推估864 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台有滲漏水由買方自行修復陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。