新北市新店區中山路31巷52號1F/15F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 87 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物12.97 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
中山路中位 63.6
新店區 2024 年中位 47.2
比中山路中位 高 37%比新店區 2024 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,935 萬
+4%
2026 年推估2,019 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。