新北市新店區寶興路42巷8號11F/14F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 39.8 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物25.77 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 寶興段 246 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40.8
寶興路中位 37.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 2%比寶興路中位 高 5%比新店區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,376 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 53 萬/坪總 2,620 萬 2021-10-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 42.8 萬/坪總 2,118 萬 2019-05-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 40.8 萬/坪總 2,050 萬 2018-07-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 39.4 萬/坪總 1,980 萬 2014-07-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 40.8 萬/坪總 2,050 萬 2013-10-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 34.6 萬/坪總 2,100 萬 2013-04-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 40.8 萬/坪總 2,050 萬 2013-03-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。