新北市板橋區大觀路三段212巷46號3F/11F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 38.5 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物19.02 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 大同段 614 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比大觀路三段中位 高 27%比板橋區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+13%
2026 年推估1,398 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。