新北市新莊區福德二街3號10F/15F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 47.7 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物32.94 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 46.1
福德二街中位 42.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 3%比福德二街中位 高 12%比新莊區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,680 萬
+28%
2026 年推估3,434 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.33 坪 68.5 萬/坪總 3,800 萬 2023-08-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 80.83 坪 59.4 萬/坪總 3,550 萬 2022-05-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.45 坪 55.3 萬/坪總 3,100 萬 2021-12-03 15F/15F 5房2廳4衛 · 148.32 坪 49.1 萬/坪總 5,840 萬 2019-10-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 38.9 萬/坪總 2,580 萬 2019-03-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 46.1 萬/坪總 2,600 萬 2018-12-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.33 坪 36.3 萬/坪總 2,410 萬 2017-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 66.33 坪 41.8 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。