新北市三重區永福街111巷4弄6號5F/7F
2019-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.5 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物18.89 坪
公設比31%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 永安段 1692 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
永福街中位 36.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比永福街中位 低 9%比三重區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+36%
2026 年推估1,423 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。