新北市三峽區大學路55之2號11F/12F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 54.7 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物16.57 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 49.9
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 10%比大學路中位 高 84%比三峽區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,456 萬
+1%
2026 年推估1,475 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 58.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 55 萬/坪總 1,667 萬 2024-03-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 49.9 萬/坪總 1,505 萬 2024-03-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 51.1 萬/坪總 1,331 萬 2024-03-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 49 萬/坪總 1,277 萬 2024-03-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 49.1 萬/坪總 1,279 萬 2024-03-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 50.8 萬/坪總 1,324 萬 2024-03-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 50.4 萬/坪總 1,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。